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              萬科天津造城——300萬方10萬人“運河文化村”——天津高考落戶優選,北辰區精裝洋房!

              2021-01-26 08:45:06 來源: 點擊:

              摘要:北辰區  萬科運河文化村   坐落于全國重點文物保護單位  大運河(北運河)保護區旁  萬科繼在杭州打造的經典之作  &ldquo

               文章鏈接:

                  科普3分鐘,讓你了解下天津各區房產概況、天津買房怎么選》》

                想去天津高考?先花3分鐘了解下天津概況(不是百度百科文)》》

                寶坻香江健康小鎮》》》

                津南融創星耀五洲》》》

                北辰萬科運河文化村》》》

                津南大唐盛世》》》


               

                      本篇推薦——

                北辰區
                萬科運河文化村
               
               
                  坐落于全國重點文物保護單位
                大運河(北運河)保護區旁
                萬科繼在杭州打造的經典之作
                “杭州第二居所——良渚文化村”后
                順應、傳承歷史脈絡
                注入文化基因
                在北運河畔再造一座城
                傾力打造迭代升級城市名片
                “天津第一居所——運河文化村”
                     與自然共生,與歷史對話。
                『主要指標』
                位置
                北辰區北倉板塊,津永路以南,京杭運河以西,辰昌路以北
                價均:洋房18000
                           高層16000
                   交房時間
                2022年12月
                主力戶型 :洋房
                                 7層到頂
                                  105、120平米1梯2戶

                高層
                26-33層
                78+95三梯六戶
                86+101兩梯四戶

                小學:片區內規劃7所幼兒園,5所小學
                          目前1所小學與幼兒園已在建
                中學:市重點四十七中距離項目僅約3公里
                          規劃2所中學
                開發商:天津津永萬逸房地產開發有限公司
                項目規模    占地面積:12萬平方米
                                   建筑面積:27萬平方米
                                   容積率:2.3
                                   綠化率:42%
                                   車位配比:1:0.9
                                   一期總戶數:2846戶
                                   物業公司:萬科自持物業
                                   物業費預計:高層3.2元/平米/月
                                   洋房3.45元/平米/月
                出房率:高層72%
                              洋房82%
                銷售政策:正常首付30%,看房團額外團購優惠
                交房標準:精裝交付,裝修風格可變可選,收納體系及智能家居系統

                『參考指標』
                售樓處位置:北辰區辰昌路1260號(萬科運河文化村城市展廳)
                交通配套:雙高一軌一橫兩縱
                                 緊鄰津雄高速和京津公路(雙高)
                                 距一號線劉園站3公里
                                 規劃地鐵1號延長線、12號線
                                 辰昌路(一橫)
                                 外環線及快速路(兩縱)
                                距離外環不到2公里
                                距離快速路6公里

                裙樓配套:東側小區入口有配建商業,三個社區樂園
                醫療配套;天津最大的第二兒童醫院,代謝病醫院,北辰中醫院及北辰醫院
                商業配套:瑞景的物美超市,華潤萬家、永旺,京津路的信譽樓,蘇寧,紅星美凱龍
                                片區內規劃了濱河地鐵商業MALL,城市TOD等大型商業、南北兩側小鎮中心商業及徽派建筑打造的天津最美菜市場,集休閑、購物、娛樂、餐飲為一體
                教育配套:西臨河北工業大學
                景觀配套:片區內沿運河廊道規劃有多個運河主題公園、結合永定新河及北運河形成了景觀資源。

                『項目價值賣點』
                萬科品牌,北方區域萬科重點項目
                   保值增值資產,滿足剛需、改善的全面積段及總價段
                連續10年獲“中國百強物業品牌”第一名萬科自持物業
                北辰占地14萬平米,最大商場濱河商業MALL
                5000平米體量的V盟薈
                周邊4公里內一號地鐵,商場,天津最大兒童醫院
                小戶型,低總價首付30萬起,流量大盤
                全精裝交付,節約裝修時間
                一號地鐵旁價格20000多一平、買萬科省出100萬
                永定新河和北運河兩條稀缺水系資源
                占地45萬平米潞河公園劉園苗圃
                500米寬占地八十萬平米的森林綠化帶

                   緊鄰項目一公里211重點河北工業大學,人才落戶購買力增加
                學府氛圍濃厚,能充分滿足區域文化教育所需
                『天津行政區劃簡述』
                天津市共下轄16個市轄區,簡單直觀理解:
                市內6區+環城4區+濱海新區+遠郊區
                市內6區——
                和平區,河西區,南開區,河北區,河東區,紅橋區
                環城4區——
                東麗區,津南區,西青,北辰
                濱海新區——
                合并塘沽,漢沽,大港及經開區
                遠郊區——
                遠郊五縣:武清區、寶坻區、寧河區、靜海區、薊州區
                『北辰區簡述』
                位于天津的北大門,是距北京最近的環城四區之一,是四區中面積最大的區域,是老工業基地和經濟強區,有北部新區規劃,未來發展有保障,坐享京津翼一體發展的紅利。
                擁有最豐富的軌道交通:1條高鐵,北部新區站,是京濱城際鐵路站點之一,將成為北京、天津與鄰近城市之間重要的交流節點;6條地鐵,目前運行的地鐵線路有1、3、5號線;在建地鐵線路有4、10號線;規劃地鐵線路有7號線。
                延伸閱讀
                北辰國家級產城融合示范區
                北倉示范鎮

                      2016年9月,國家發改委在全國批準了58個產城融合示范區,北辰產城融合示范區成為天津市唯一一家國家級產城融合示范區。

                北倉示范鎮是國家產城融合示范區的重要組成部分,規劃了兩大發展核心:產城、產教。
                整體占地面積超過300萬平米,建筑面積超過400萬平米,建成后可滿足約10萬人在此工作、生活。
                由于北辰區本身就有產業基礎,同時距離北京較近,自然具備“疏解非首都功能”的能力,所以北倉示范鎮接下來將布局此類產業。
                據了解,5G智能制造基地項目擬落戶北倉鎮,有了產業,就會源源不斷引進人口。
                北倉示范鎮西側即為河北工大高教區。
                目前已衍生出河北工大生物物理研究所、信息技術研究所、機器人及自動化研究所、天津水泥工業設計研究院、河北工業大學科技園等組成的產學研集群。
                片區內將出現大量“三高”人群,在北倉示范區就業、消費、居住。
                『環城4區房價簡述』
                房價0.8-3.3萬!
                津南:
                比較宜居,知名的有雙港,咸水沽(區政府所在),海河教育園區。房價兩極分化。
                最便宜的八里臺區域,均價9千左右。
                最貴的咸水沽有的能到3萬,也有1.5萬左右的。
                海教園師資力量最為強大,統考市內六區學校,房價均在2萬以上,落戶是落市海河教育園區,而不是天津津南。
                雙港少新項目,均價都在2萬以上。
                西青:房產價格1.2-3萬,項目比較多,作為固定資產是最抗造的。
                   北辰:配套相對完善,房產整體較高,1.2-2.5萬左右。
                   東麗:核心版塊東麗開發區,均價15000起,最貴的33000;東麗湖版塊是個景觀區,均價在10000起;華明版塊,是國家示范鎮,均價在14000以上;最知名的空港經濟區內住宅用地少。

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